地政总署推出的屯门第48区青山公路青山湾段住宅地皮将于本周五(1月10日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，屯门住宅地皮涉及投资额相对适中，加上邻近知名国际学校，料可吸引发展商捧场，按每方呎楼面地价约5,000元计，地皮估值约29.14亿元。
林子彬称，屯门第48区青山公路青山湾段住宅地皮，估计可建楼面面积约582,892平方呎，项目邻近黄金海岸，及哈罗国际学校等，部份单位可享开扬海景，潜力不俗；再者，投资额及投资风险相对有限，故料吸引发展商及财团参与竞投，估计反应不俗，预期项目将主打中小型单位，针对上车及换楼需求，但鉴于区内近年供应较多，故预期发展商出价趋审慎。若以每方呎楼面地价约5,000元计算，地皮估值约为29.14亿元。
美联测量师行地皮估值
| 地段 | 地皮位置 | 用途 | 地皮 面积 | 估计 地积 比率 | 地皮 面积 | 估计可建 楼面面积 | 估计楼面 地价 | 估计地价 (亿元) |
| 屯门市地段 第 518 号 | 屯门第 48 区 青山公路－青山湾段 | 住宅 | 1.3538 | 4.0 | 145,723 | 582,892 | 5,000 | 29.14 |
*资料来源:美联测量师行