8月份整体楼市交投偏淡，连带山顶南区豪宅市道成交宗数及金额均见回落，惟一手项目表现相对稳健，优质及具特色货源仍然不乏承接，并且录得约3宗逾亿元大额成交。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计，8月份山顶南区录得约11宗买卖成交，成交金额则录约12.26亿元，按月计分别减少约35.29%及51.64%。虽然上月市场气氛续偏静，但区内一手成交宗数按月增加。预期在楼市气氛向好，加上部分二手业主议价幅度增，相信有助带动区内物业交投。另外，按统计，南区多个区份，如贝沙湾、黄竹坑站及南区三湾等全月则共录约33宗买卖，而当中Blue Coast、Deep Water South、海盈山便占约26宗。
根据美联物业山顶南区分行统计，刚过去的8月份，山顶南区共录得约11宗买卖成交，与7月份约17宗下跌约35.29%；当中有8宗属一手成交，较7月份7宗增加1宗或约14.29%，而二手成交则占约3宗，与7月份约10宗减少约70%。至于成交金额方面，8月份区内成交金额录约12.2611亿元，较7月份约25.3525亿元减少约51.64%。统计显示，山顶南区8月份共录得约3宗逾亿元交易，较7月份约4宗减少约25%，当中一手占2宗，二手占1宗。至于8月份区内录得4宗洋房成交，较7月份约6宗减少约33.33%；分层成交则录7宗，较7月份11宗减少约36.36%。
根据市况资讯，8月山顶南区录得多宗瞩目大额成交，当中成交金额最高的3宗交易，包括Mount Nicholson 双号洋房，以约4.7亿元成交，实用面积约8,050呎计，呎价约为58,385元；至于One Stanley 单号洋房以约2.4916亿元成交，实用面积约4,689呎计，呎价约为53,137元；另外，One Stanley 有单号洋房以约1.1807亿元成交，以实用面积约3,059呎计，呎价约为38,598元。大型屋苑方面，浪琴园及富豪海湾分别录得成交。
租务市场方面，8月份山顶南区共录得约37宗租务成交，较7月份约39宗微减约5.13%，而涉及的月租总金额则约为444.39万元，较7月份约410.73万元计，增加约8.2%；平均呎租约59.8元，较7月份约52.8元上升约13.33%。租务成交中，洋房占约6宗，较7月约4宗增加约50%，而涉及10万或以上月租的成交占约19宗，较7月份约20宗减少约5%。
8月份山顶南区最高租金金额首3位，包括深水湾道35号洋房以月租约78万元成交，面积约5,636呎计，呎租约138元；浅水湾花园大厦复式户以月租约22万元成交，面积约3785呎计，呎租约58元；而宝晶苑洋房以月租约19.5万元成交，面积约2,514呎计，呎租约为78元。
贝沙湾黄竹坑站及南区三湾买卖交投录约33宗
此外，南区多个大型豪宅屋苑区域，8月份贝沙湾录得1宗买卖、黄竹坑站港岛南岸录26宗、南区三湾区录6宗，全月共录得约33宗买卖，较7月份合共约33宗保持相若水平。租务方面，8月份上述区内指标屋苑全月共录得约129宗租务，较7月份合共约155宗减少约16.8%。
方富义表示，8月成交量虽较7月回落，但一手项目交投不跌反升，加上区内连续录得逾亿元成交，显示高净值买家对优质及稀缺货源的需求仍然坚挺。预期在楼市整固后，市场气氛逐步改善，区内不少放盘业主出货意欲增加，并扩大议价幅度，将有助吸引豪宅资金重回市场。租务方面，月租总额及平均呎租均见上升，反映住客对山顶南区优质洋房及分层单位的租住需求维持稳健。
山顶南区8月买卖成交宗数及金额与7月变化比较
| 8月买卖宗数(约) | 7月买卖宗数(约) | 变化 | 8月买卖金额(亿元) | 7月买卖金额(亿元) | 变化 |
一手买卖 | 8 | 7 | +14.29% | 7.0301 | 7.8517 | -10.46% |
二手买卖 | 3 | 10 | -70% | 5.231 | 17.5008 | -70.11% |
买卖总数 | 11 | 17 | -35.29% | 12.2611 | 25.3525 | -51.64% |
资料来源：美联物业山顶南区分行统计
山顶南区8月逾亿元买卖成交宗数与7月变化比较
| 8月买卖宗数(约) | 7月买卖宗数(约) | 变化 |
一手买卖 | 2 | 2 | 0% |
二手买卖 | 1 | 2 | -50% |
买卖总数 | 3 | 4 | -25% |
资料来源：美联物业山顶南区分行统计
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