峻然位于观塘安达臣道安禧街，是香港房屋协会（房协）于2025年推出的新一期资助出售房屋（居屋）。峻然以市价7折定价，售价249.7万起，首期仅需不足25万即可上车。部分单位更可远眺维港烟花海景，吸引不少准买家关注。以下为峻然的申请资格、户型平面图、售价详情及优缺点分析。
峻然基本资料：
| 项目 | 资料 |
|---|---|
| 地址 | 观塘安禧街 |
| 单位数目 | 约960伙 |
| 座数 | 两座 |
| 楼层 | 30层（包括两层地库） |
| 入伙日期 | 2027年9月30日 |
| 梯伙比例 | 1梯8伙 |
| 停车场车位 | 136个（不包括访客停车位） |
峻然优点及缺点分析
峻然优点：
高交楼质素
作为房协资助房屋，峻然的交楼标准高于房委会兴建的居屋：
中高层享维港烟花海景
峻然的东北面可望山景，西至西南边则可俯瞰观塘区及远眺维港。尽管前排有12层高的朗然，但预计峻然中高层单位仍可享海景及烟花景观。
峻然缺点：
民生配套不足
安达臣道发展区内仍处于开发阶段，如社会福利设施、商店、菜市场等需时完善。现时居民需依赖邻近的安泰邨、安达邨及秀茂坪邨购买日用品。
潮湿问题显著
峻然位于海拔逾200米之上，比安泰邨及安丽苑更高，潮湿程度预计更高。根据安泰邨居民经验，长期使用抽湿机可能成为新住户的日常。
峻然户型及平面图概览
峻然提供1房至3房单位，实用面积介乎302至664平方呎，分布如下：
| 户型 | 实用面积（平方呎） | 单位数目 | 比例 |
|---|---|---|---|
| 1房（开放式厨房） | 302 | 79 | 8% |
| 2房（开放式厨房） | 419至451 | 454 | 47% |
| 2房（标准厨房） | 494至522 | 321 | 33% |
| 3房（一套） | 662至664 | 106 | 11% |
1房至3房一套平面图
峻然售价及按揭详情
峻然以市价7折定价，售价及供款详情如下：
| 单位类型 | 售价（市价7折） | 首期金额（10%） | 每月供款（30年还款期） |
|---|---|---|---|
| 最平单位 | $249.7万 | $24.97万 | $10,091 |
| 最贵单位 | $636.7万 | $63.67万 | $25,732 |
峻然按揭
- 房协不提供按揭担保，但已与16间银行合作（包括汇丰、恒生、中银、渣打等），可申请高达9成按揭，还款期最长30年。
峻然申请资格及时间
申请资格：
峻然绿表申请者：
- 出租屋邨、公屋、年长者居住单位住户
- 持有有效《绿表资格证明书》人士
- “长者租金津贴计划”的受惠者
峻然白表申请者：
| 类别 | 入息上限（港元） | 资产上限（港元） |
|---|---|---|
| 一人申请 | $30,000 | $61.5万 |
| 家庭申请 | $60,000 | $123万 |
峻然申请时间：
- 2025年4月1日至2025年4月14日
峻然申请费用：
- $290元
- 网上申请可用PayPal、转数快及信用卡支付
- 邮寄或亲身申请，需以划线支票或银行本票支付，抬头人为“香港房屋协会”。
峻然转售限制
| 年期 | 转售市场 | 定价安排 |
|---|---|---|
| 首5年 | 居二市场，售予合资格人士 | 不高于原价 |
| 第6至15年 | 居二市场，售予合资格人士 | 按业主自行议定 |
| 第15年后 | 1. 居二市场，售予合资格人士 | 按业主自行议定 |
| 2. 补地价后于公开市场出售 | 按业主自行议定 |