美联物业康怡-柏蕙苑分行高级区域经理施志刚(Benny Sze)表示，康怡花园本月暂录得5宗买卖，而该行刚促成一个466实呎户成交，楼价更跌穿“7球”，获同区用家以688万元意头价入市，惟原业主2009年持货至今转手帐面仍升值逾1倍。

施志刚指出，刚成交的康怡花园为N座低层15室单位，实用面积466呎，建筑面积约588呎，为两房间格，原业主叫价约730万元，并获同区用家垂青，由于单位转手仍有获利，加上具诚意，故有减价空间，议价后以约688万元成交，折合实用呎价约14,764元，建筑呎价约11,701元。

原业主于2009年7月以约325万元购入上述物业，是此转手帐面赚约363万元，物业升值约112%。

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