资深投资者蔡志忠表示,与“磁带大王”陈秉志共以4.55亿元,购入荔枝角美孚新邨一蓝子舖位收租,由于成交价低意向价近1亿元,呎价只数千元水平,加上项目属全港最大屋苑之一,区内消费力强劲。
据了解,上述约28个舖位由新世界发展(00017)或有关公司持有逾半世纪,大部分坐落于基座平台,地舖只占两个,总建筑面积约85,284方呎,早前曾以意向价约5.5亿元放售,所有舖位已全数租出,每月租金收入共约140万元。若以是次成交价4.55亿元计,成交呎价约5,335元,回报率近3.7厘。
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