美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近月利率持续向下，“供平过租”已成常态，荃湾区普遍收租回报超过4%，故吸引不少外区投资客到荃湾揾笋货，激活荃湾区二手成交，该区本月暂录约60宗交投，当中不乏“弃定存买楼收租”的收租客，占比逼近4成。盘源短缺之下，准买家均加快入市步伐，该行最新录得一宗换楼客即睇即买荃德花园交投，斥343.8万元承接屋苑340实呎户。
上述售出单位为荃德花园D座高层C室，实用面积约340平方呎，属原则2房间隔。钟家豪表示，单位一周前开价360万元，而换楼客差不多时间沽出区外自住物业，钟情荃湾区生活及交通配套，以及单位附有靓装，加上印花税只需100元，故即睇即决定议价后以343.8万元购入单位，折合实用呎价约10,112元，买家认为单位即使不自住，由于同类单位月租可达约12,500元，租赁回报可达约4.4厘，故决心入市。
资料显示，原业主于2012年以约199万元购入上述单位，是次转手帐赚约144.8万元。
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