美联物业大围盛世分行(3)首席高级营业经理蒋云轩(Rick Cheung)表示,楼市气氛畅旺,加上按保放宽等因素,刺激换楼客加快入市。该行新近促成沙田翠湖花园一宗成交,客人以818万元承接高层3房套单位,原业主持货逾12年,转手帐面赚近“5球”。
成交单位为翠湖花园E座高层5室,实用面积约572平方呎,建筑面积约710平方呎,3房套间隔,享开扬山景。蒋云轩表示,买家为区内客,有见政府放宽按保,早前开始物色单位换楼,钟情上址楼层高、景观不俗,而且呎价相宜,考后决定承接。原业主上月开价约840万元放盘,双方议价后以818万元成交,折合实用呎价约14,301元,建筑呎价约11,521元。
资料显示,原业主于2010年5月以约326万元购入上址,转手帐面获利约492万元,物业升值近1.5倍。
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