美联物业葵涌 – 葵涌广场分行营业经理陈伟健(Timmy Chan)表示，息口回落后，区内二手交投增多，当中不乏长线收租客，该行最新录得收租客斥455万元购葵涌新葵芳花园408实呎户，预期租赁回报近4.5厘。

陈伟健表示，成交单位为葵涌新葵芳花园E座低层06室，实用面积约408方呎，属2房间隔。据悉，单位早前以550万元放盘，累减95万元后，最新获收租客入市承接，认为息口向下将利好后市，故议价后以455万元易手，实用呎价11,152元。他续指，此类单位现时月租介乎16,500元至17,000元，租赁回报近4.5厘。

原业主于2009年以210万元买入单位，持货15年，是次沽出帐面获利245万元。

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