本港确诊人数由高位有所减少,加上新按保对楼市气氛带来正面作用,上周35屋苑交投升至20周新高。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(3月14日至3月20日)合共录70宗成交,比起前一周(3月7日至3月13日)61宗按周上升约14.8%,创20周新高(见图)。
逾1,000万至1,920万元升逾9成
事实上,新按保措施进一步放宽令中价物业交投上升,上周35屋苑的70宗成交个案中,逾1,000万至1,920万元录23宗,较前一周12宗按周急升逾9成,并成为上周35屋苑交投升至20星期新高的动力。
港岛区交投急升7成半
若按3区划分,港岛区8屋苑上周录21宗,按周急升约75%。当中太古城按周增7宗,海怡半岛多4宗,城市花园、南丰新邨及鲤景湾各增1宗;即使康怡花园及置富花园分别减少4宗及1宗,惟上周港岛区交投仍大增上升(见表)。
新界区方面,区内17屋苑上周录32宗,按周升约10.3%。愉景新城及丽城花园分别增3宗及2宗,绿杨新邨、荃湾中心、灏景湾、大埔中心与新元朗中心各多1宗;纵使新港城少2宗,盈翠半岛、骏景园、沙田第一城、嘉湖山庄与愉景湾齐减1宗,惟新界区上周交投仍然上升(见表)。
反观,九龙区10屋苑上周录17宗,按周跌约15%。虽然新都城增2宗,丽港城与东港城齐增1宗,但美孚新邨按周少4宗,德福花园及黄埔花园分别少2宗及1宗,因此九龙区上周交投下跌(见表)。