美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示,各区出现减价盘,吸引购买力回流,新都城连环录得买卖成交,其中二期两房单位降价50万,获上车客承接,成交价约600万元,减幅约8%。
上述成交单位为新都城二期6座低层D室,实用面积441方呎,建筑面积617方呎,属2房间隔,据悉,单位原放盘叫价约650万元,经商议后调减50万元以600万元成交,折合实用呎价约13,605元,建筑呎价约9,724元。资料显示,原业主于2004年12月斥资168万元购得,是次转手帐面大幅获利432万元,帐面升值约2.6倍。
另新都城一期2座低层G室,实用面积364方呎,建筑面积约510方呎,属2房间隔,由原来约620万元,减至595万元易手,减价25万元,折合实用呎价约16,346元,11,667元。据了解,原业主于2013年6月以约375万元购得,是次转手帐面获利约220万元,升值近6成。
他补充,新都城本月暂录约2宗买卖成交,平均实用呎价约14,845元。而上月全月则录得约10宗买卖个案,平均呎价约15,569元。现新都城放盘量共约152个。