施政报告2024于10月16日（周三）早上11时发表懒人包，立即浏览房地产及住屋政策重点。
施政报告2024︰ 公布日期时间
行政长官李家超将于10月16日（周三）早上11时发表任内第三份新一份施政报告。市民可于立法会网站 观看看施政报告直播。
施政报告2024︰派发地点
《施政报告2024》文本及相关刊物于16座政府办公大楼、七间公共图书馆、五间博物馆、全港61个公共屋邨商场派发。全文内容则会在行政长官完成发言后上载至2024施政报告网站，市民也可以在民政事务总署辖下20个民政咨询中心索取 《施政报告》文本及相关刊物。
施政报告2024︰施政报告利好楼市 一周一手成交量升19.5%
新一轮施政报告提出放宽按揭成数上限至7成，并开放投资移民购买豪宅的政策，为楼市带来正面影响。数据显示，报告发表后一周的一手成交量达747宗，较前一周上升19.5%；成交金额更大幅增至116亿元，按周上升64.5%。
施政报告2024︰高价物业成交表现突出
在各类物业中，1000至2000万元的物业成交表现最为突出，录得281宗成交，按周大升1.6倍，主要受惠于BLUE COAST II首轮销售。2000至5000万元物业成交同样显著增长，由36宗增至66宗，升幅达83.3%。5000万元以上物业亦见27宗成交，按周上升58.8%，当中最瞩目为寿臣山15号洋房的8.45亿元成交。
施政报告2024︰四大新盘占总成交67%
期内成交主要集中在四个新盘项目，分别为启德天玺．天第1期、黄竹坑站BLUE COAST II、将军澳海茵庄园及元朗The YOHO Hub II。这四个项目合共录得500宗成交，占同期整体一手成交量约67%，反映市场焦点集中在这几个主要新盘项目。
施政报告2024︰房地产及住屋政策重点
施政报告2024︰放宽“新资本投资者入境计划”
“新资本投资者入境计划”即日起，容许投资5000万元或以上住宅物业，计算入投资总额上限为1000万元
施政报告2024︰放宽住宅物业按揭成数上限至七成
特首李家超在新一份《施政报告》中表示，考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
施政报告2024︰支持青年购买资助出售单位
1. 居者有其屋计划（“居屋”）
- 实施时间：下一期起
- 对象：40岁以下白表青年家庭及一人申请者
- 优惠：分派多一个抽签号码
2. 白表居屋第二市场计划（“白居二”）
- 实施时间：下一期起
- 变动：增加1500个配额
- 对象：全数拨予40岁以下青年家庭及一人申请者
施政报告2024︰“简朴房”政策概要
行政长官李家超提出以立法方式制订住宅楼宇分间单位（㓥房）的出租制度。符合标准的单位将被命名为“简朴房”。
“简朴房”标准
- 必须有窗
- 有独立厕所
- 面积不少于8平方米
执行机制
- 设立宽限期让业主进行改善工程。
- 宽限期过后，出租不合标准单位将属违法。
- 不合标准单位必须由专业人士确认并申请认证。
- 业主出租不合标准单位将负刑事责任，住客不须负法律责任。
- 设立登记制度，已登记业主在宽限期内不会被执法。
长期目标
- 不合标准㓥房单位数目将逐步减少，直至清零。
- 房屋局局长将获授权决定执法时间和对象。
新单位规定
- 新进入市场的分间单位不设改建宽限期。
- 必须申请认证为符合标准的“简朴房”才可出租。
后续工作
- “解决㓥房问题”工作组将公布细节。
- 咨询立法会及持份者。
- 制订立法内容及登记时间表等措施。
2024年施政报告︰住屋政策FAQ
2024年施政报告中，政府对“新资本投资者入境计划”做出了什么调整？
根据2024年施政报告，政府即日起放宽了“新资本投资者入境计划”的规定。新规定允许投资者将投资5000万元或以上的住宅物业计入投资总额，上限为1000万元。这项调整旨在吸引更多资本投资者来港，同时也可能对高端房地产市场产生影响。
2024年施政报告中有哪些支持青年购买资助出售单位的新措施？
施政报告提出了两项主要措施支持青年购买资助出售单位：
- 居者有其屋计划（“居屋”）：
- 从下一期开始，40岁以下的白表青年家庭及一人申请者将获分派多一个抽签号码，增加中签机会。
- 白表居屋第二市场计划（“白居二”）：
- 从下一期起，增加1500个配额，并全数拨予40岁以下青年家庭及一人申请者。
2024年施政报告中提出的“简朴房”政策主要包含哪些内容？
“简朴房”政策是针对住宅楼宇分间单位（㓥房）的新制度，主要内容包括：
- 标准：必须有窗、独立厕所，面积不少于8平方米。
- 执行机制：设立宽限期让业主改善，之后出租不合标准单位将属违法。
- 登记制度：已登记业主在宽限期内不会被执法。
- 长期目标：逐步减少不合标准㓥房单位，直至清零。
- 新单位规定：新进入市场的分间单位必须申请认证为符合标准的“简朴房”才可出租。