美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行刚促成一宗日出康城Malibu 海景3房户的交投，“耐心”买家睇楼超过２年，原本打算购买2房单位，但见业主急售，单位较市价平约1成，故决定即时以883万元买入3房单位，折合实用呎价约13,359元，低市价约10%，呎价创同类型单位新低。

刘世华指，上述成交单位为日出康城 Malibu 2A座高层A室，实用面积约661平方呎，属3房间隔，享靓海景。据悉，新买家睇楼超过2年，原本打算买两房梗厨，适逢业主急售，愿意比市场价平约10%放售单位，所以立即决定买入，最终以883万元承接单位自住，折合实用呎价约13,359元。

参考成交资料，原业主于2018年3月以976.7万元一手购入上述物业，持货约5年，是次转手帐面亏蚀93.7万元，或约9.6%。

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