换楼客见市况向好加快入市，美联物业杏花邨助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨第29座低层8室，实用面积约722呎，为三房连套房海景优质户，获外区换楼客垂青，以850万元成交，实用呎价约为11,773元。而1988年货是次转手帐面大幅升值近8倍。

李圣智指出，上述成交单位为三房连套房户型，间隔四正，拥海景及连装修，属屋苑内的优质放盘，外区客见屋苑交通方便，而且单位质素不俗，以及楼价合理，故拍板以850万元承接。原业主早于1988年10月以约95万元购入物业，是次转手帐面获利约755万元，物业大幅升值约794%。

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