楼市向好，上车客入市态度更趋积极。美联物业杏花邨助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨第16座低层8室，实用面积约475呎，为全山景优质户，加上屋苑交通方便，故获外区上车客钟情，并以575万元入市，实用呎价约为12,105元。而2022年货是次转手帐面轻微获利约36万元。

李圣智指出，上述成交单位为两房间隔，方厅户型，单位拥全山景，原业主叫价合理，而且屋苑交通便利，吸引外区客垂青，加上随市况向好，故买家加快拍板，以575万元承接。原业主于2022年12月以约539万元购入物业，是次转手帐面获利约36万元，物业升值约7%。

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