美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，上车客趁年底前入市，该行刚促成杏花邨一个453实呎户，由于原业主计划移民，故割爱上述物业，并上车用家垂青，斥813.8万元意头价承接，2011年货转手帐面升值逾1倍。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为4座中层6室单位，实用面积453呎，建筑面积约556呎，为两房方厅间格，向西南望全园景，买家为同区客，原业主亦计划移民，故割爱单位，买家亦见单位楼价合理吸引，故以813.8万元入市，折合实用呎价约17,965元，建筑呎价约14,637元，购入单位作上车之用。
原业主于2011年11月份以约400万元购入上述物业，是次转售帐面获利约413.8万元，物业升值约103%。
