美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示,上车客趁年底前入市,该行刚促成杏花邨一个453实呎户,由于原业主计划移民,故割爱上述物业,并上车用家垂青,斥813.8万元意头价承接,2011年货转手帐面升值逾1倍。
李圣智指出,刚成交的杏花邨为4座中层6室单位,实用面积453呎,建筑面积约556呎,为两房方厅间格,向西南望全园景,买家为同区客,原业主亦计划移民,故割爱单位,买家亦见单位楼价合理吸引,故以813.8万元入市,折合实用呎价约17,965元,建筑呎价约14,637元,购入单位作上车之用。
原业主于2011年11月份以约400万元购入上述物业,是次转售帐面获利约413.8万元,物业升值约103%。