美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，虽然疫情持续，但楼市在刚需支持下，仍不乏用家在春节后入市，该行刚促成本月一宗杏花邨453实呎户成交，上车客以738万元意头价承接，2007年货转手升值近1.8倍。
李圣智指出，该行刚成交的杏花邨为5座高层06室，实用面积453呎，建筑面积约556呎，为两房间格，望园景，买家为外区上车客，虽然市况在春节期间有所放缓，但由于有需要及楼价合理，故斥738万元成交，折合实用呎价约16,291元，建筑呎价约13,273元，购入作自住之用。
原业主于2007年8月以约265万元购入上述物业，是次转手帐面获利约473万元，物业升值约178%。
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