美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨一个561实呎三房户成交，换楼用家钟情单位间格合需要，银码合理，故斥968万元意头价承接，2008年货转手帐面升值约1.3倍。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为31座中层5室单位，实用面积561呎，建筑面积约665呎，为三房间格，由于间格实用，故获同区追求三房户的换楼客垂青，以968万元成交，折合实用呎价约17,255元，建筑呎价约14,556元。
原业主于2008年3月份以约420万元购入上述物业，是次转售帐面获利约548万元，物业升值约130%。
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