美联物业东涌 映湾园分行营业经理黄仲林(Stevie Wong)表示，东涌 映湾园二手成交回升，增添买家信心加快入市，该行新近促成区外客以1,010万元购入映湾园971实呎三房户，属蚀让个案。
黄仲林表示，成交单位为映湾园2座极高层A室，实用面积约971方呎，建筑面积约1,274平方呎，属三房间隔，附设露台，享180度海景, 为屋苑内面积最大的三房单位。据悉，原业主于上年年中开价1,180万放售，原想在SSD松绑后平手沽出单位，不料多次加息令楼价下跌，原业主无奈多次下调叫价至1,010万成交，获外区客吸纳，折合实用呎价约10,402元，建筑呎价约7,928元。
原业主于2019年以1,100万元购入上述单位，持货满3年，帐面亏损90万元，期内物业贬值近8%。惟计入厘印费交易等费用，易手亏蚀约160万元。
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