息口下调后，香港部分区份成交价高出银行估价，令准买家却步，部分业主为此扩阔议价空间。美联物业葵涌 – 葵涌广场分行营业经理陈伟健 (TIMMY CHAN)表示，该行最新促成新葵芳花园400实呎户438.8万元沽出，原业主为助新买家置业，将售价下调至低于银行估价。
陈伟健表示，成交单位为新葵芳花园A座低层5室，实用面积为400方呎，属两房间隔。据悉，买家于区内睇楼多时，屡遇单位叫价高于银行估价而却步，至近日钟情单位享有简洁装潢决定议价，多翻议价后终打动业主减价至低于银行估价8万元，单位最终以438.8万元沽出，实用呎价约10,970元。
资料显示，原业主于1989年以53.5万元买入单位，一直作自住用途，持货36年，是次沽出帐面获利385.3万元。
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