美联物业沙田豪宅新九肚山分行营业经理张铭新(Jimmy Cheung)表示，新界区暂未有大型新盘推售，购买力回流二手市场，该行新近录得沙田玖珑山3房套连工人套户以1,177万元沽。原业主持货约9年，是次转手帐面蚀约198.5万元。

 张铭新表示，成交单位为沙田玖珑山月珑阁1座低层A室，实用面积约961方呎，采3房套连工人套间隔，空间充足。据悉，买家为外区客，钟情屋苑环境清幽，且放盘开价低水，逐议价后以1,177万元承接，折合实用呎价约12,248元。

原业主于2014年以1375.5万元于一手市场购入单位。

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