美联物业沙田 – 星凯堤岸分行助理营业董事黄锦瀚(Now Wong)表示，购买力持续回流二手市场，该行新近录得沙田第一城中层两房户以560万元易手，2003年货，期内物业升值近“5球”或逾6倍。
黄锦瀚表示，成交单位为沙田第一城1座中层G室，实用面积327平方呎，采2房设计，间隔四正，易于摆放家俱，故获买家以560万元承接，折合实用呎价约17,125元。
原业主于2003年7月以79.5万元购入单位，持货约20年，帐面获利约480.5万元，或升值逾6倍。
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