美联物业沙田-星凯堤岸分行助理营业董事黄锦瀚(Now Wong)表示，区内二手交投增多，过去周末沙田第一城录连环交投，该行新近录得屋苑极低层两房户以480万元易手，2016年货帐面赚约90万元，或23%。
黄锦瀚表示，成交单位为沙田第一城38座极低层B室，实用面积284平方呎，属两房设计，间隔四正，故吸引区内用家以480万元承接，折合实用呎价约16,901元。
原业主于2016年以390万元购入单位，持货约7年，期内物业升值约90万元，或23%。
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