美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义(Kelvin Wu)表示，二手交投表现佳，加上东铁线过海段快将通车，有沙田第一城业主趁机沽货套现，日前经该行出售高层3房单位，成交价833万元。原业主持货超过30年，转手帐面获利逾“7球”。
刚成交单位为沙田第一城11座高层E室，2房间隔，实用面积约504平方呎，向东南享开扬景。胡光义称，原业主多年前买入上址，有见近期市况较旺，决定放售套现，叫价约880万元，吸引区内换楼客上门睇楼。客人有见单位间隔实用，光线充足，考虑后决定承接。双方经过一轮议价后，终以833万元成交，折合实用呎价约16,528元。
资料显示，原业主于１1989年以约40万元购入上址，现沽出帐面获利约793万元，期间物业升值逾19倍。
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