美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义(Kelvin Wu)表示，该行新近促成一宗沙田第一城二手成交，一组区内首置客以568万元承接中层2房单位自住。他补充，现时沙田第一城细2房入场费约550万元起。
刚成交单位为沙田第一城44座中层E室，2房间隔，实用面积约284平方呎，建筑面积约395平方呎，向东南享开扬景。胡光义称，买家为区内客，钟情屋苑配套齐全，交通便利，而且上址附靓装修，价格相宜，故考虑不久即决定承接。原业主放售单位逾2个月，双方商议后减价约20万元，以568万元成交，折合实用呎价约20,000元，建筑呎价约14,380元。
资料显示，原业主于2018年12月以约465万元购入上址，现沽出帐面获利约103万元，期间物业升值约22.2%。
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