美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，楼市调整，不乏用家趁机会物色特色笋盘，该行刚促成沙田第一城一个327实呎连天台单位，并以500万元易手，2011年货转手升值近1倍。屋苑本月暂录得约11宗买卖成交。
黄锦瀚表示，上述单位为沙田第一城20座顶层连天台单位，单位实用面积约327平方呎，建筑面积约为395呎，为2房间格，由于楼价合理，并且连天台，属特色单位放盘，故获同区分支家庭客垂青，议价后约500万元成交，折合实用呎价约15,291元，建筑呎价约为12,658元。
原业主于2011年4月以约255万元购入单位，是次转手帐面获利约245万元，升值约96%。
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