美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，該行最新促成沙田第一城451實呎戶，以550萬成交，1997年貨轉手獲利25萬元，較市場價低約1成。

黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城17座室高層B單位，實用面積451平方呎，建築面積約562方平方呎，為三房單位，間隔方正實用，多獲買家垂青。原業主移民，故放售單位套現。新買家把握新年假期成功入市，單位以550萬元易手，成交一拍即合，折合實用呎價約12,195元，折合建築呎租約9,786元。

原業主於1997年以308.8萬元購入物業，持有該物業逾25年，賬面獲利241.2萬元，期内物業上升78%。

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