美联物业沙田 – 火炭站分行高级分区营业经理梁仲贤 (RICHIE LEUNG)表示，风球悬挂前不少准买家赶入市，该行最新录得沙田银禧花园录连环交投，498实呎户以476万元易手，呎价不足1万元。

梁仲贤表示，上述售出单位包埋银禧花园6座低层 C室，实用面积约498平方呎，属2房设计，买家原为区内租客，是次属“租转买”，议价后以476万元承接单位，实用呎价约9,558元，属屋苑本月首宗成交。据悉，原业主1999年以186.5万元购入单位，持货26年，帐面赚289.5万元。

另一成交为银禧花园4座高层E室，实用面积约506平方呎，属2房设计，买家原为区内租客，议价后以576万元承接单位，实用呎价约11,383元。据悉，原业主1986年以41.25万元购入单位，持货39年，帐面赚534.75万元。

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