美联物业南区屋苑豪宅组贝沙湾旗舰店分行助理营业董事叶志伟(Joe Yip)表示，财政预算案公布前，市场已不乏准买家物色笋盘，而该行更于财政公布当日促成海怡半岛首宗成交，用家看好后市，斥628万元意头价购入一个521实呎户，惟2017年货是次转手帐面贬值约25%。而海怡半岛本月暂录得约13宗买卖。
叶志伟指出，刚成交的海怡半岛为4期御庭园33座一个高层D室单位，实用面积约521呎，建筑面积约666呎，为两房间隔，属屋苑内的优质放盘，由于单位叫价合理，故获财案前已积极在市场物色单位的用家垂青，并于财案公布落实，楼市更明朗化后便拍板入市，成交价628万元，折合实用呎价约为12,054元，建筑呎价约为9,429元。
原业主于2017年10月以约839.8万元购入上述物，是次转手帐面蚀让约211.8万元，期内物业贬值约25%。
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