屯门新盘热卖,发展商续以低市价推出第二期,销情理想。在一手市场持续抢焦点之下,二手市场减价盘增加,部份急于求售的业主愿意减价,市场现承接力,刺激二手交投连升3个星期。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(8月15日至8月21日)合共录63宗成交,较前一周(8月8日至8月14日)51宗按周上升约23.5%,创12周新高(见图)。
九龙区交投升近1.1倍
若将35屋苑按3区划分,九龙区表现最好,10屋苑上周录23宗,按周升近1.1倍。当中美孚新邨增加6宗,黄埔花园亦多及4宗,丽港城、海逸豪园、新都城齐增1宗;区内只有汇景花园减1宗,故此九龙区上周交投大幅增加(见表)。
新界区方面,区内17屋苑上周录31宗,按周微升约3.3%。区内屋苑交投升跌各异,其中新港城及愉景湾分别增4宗及3宗,盈翠半岛及沙田第一城齐增2宗,绿杨新邨、灏景湾及骏景园齐增1宗;反观,嘉湖山庄减4宗,丽城花园、愉景新城及大埔中心齐减2宗,荃湾中心、花都广场及新屯门中心齐减1宗。在此消彼长下,上周新界区交投录轻微升幅(见表)
至于港岛区方面交投按周下跌,区内8屋苑上周录9宗,按周跌约1成。当中太古城及杏花邨齐减1宗;即使城市花园增1宗,上周港岛区交投仍然下跌(见表)。