美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(Jacky Lee)表示,近期区内部分业主愿意扩大议价空间吸引买家,以加速成交。该行刚促成一宗牛池湾峻弦3房单位的交投,同屋苑住客见单位间隔合意,价钱相宜,最终以1,019万元购入单位自住,折合实用呎价约11,890元,低于市价约15%。
李志雄指,上述成交单位为牛池湾峻弦6座中低层C室,实用面积约857平方呎,属3房1套间隔,座向东北,享山景。据悉,业主原本叫价1,350万,放盘7个月后,获区内买家洽询。买家为同屋苑住客,熟悉区内环境,故睇楼2次决定承接单位自住。经议价后,单位最终以1,019万元易手,折合实用呎价约11,890元,低于市价约15%,属该屋苑本月首宗成交。
参考成交资料,原业主于2010年3月以767.6万元购入上述物业,持货约14年,是次转手帐面赚约251.4万元,或约32.8%。
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