牛池湾峻弦857实呎罕有单边山景笋盘 同屋苑租客1,160万元“转租为买”

减息周期启动,增强买家入市信心,部分准买家加快决策步伐,承接优质单位。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄 (Jacky Lee)表示,该行新近促成牛池湾峻弦6座高层C室的二手成交,单位实用面积约857平方呎,属3房1套连储物室及工人套房设计,同屋苑租客以1,160万元市价“上车”,折合实用呎价为13,536元。

李志雄补充,单位原开价1,200万元,买家为同屋苑租客,租住期间已对峻弦的静中带旺的环境深感满意。是次钟情单位享有大单边优势,景观以开扬山景为主,兼少量市景及烟花海景,以及户型实用,属市场罕有放盘,加上美联储重启减息,供楼负担有望减轻,遂决定把握机会入市自用。经过一个月的议价拉锯,业主最终减价40万元,约3.3%,单位以1,160万元易手。

原业主于2010年以约805万元购入上述单位,持货约15年,是次转手帐赚约355万元,物业期内升值约44%。

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲 | 一手 VS 二手 

按揭资讯

高成数按揭 | 按揭全攻略 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情 | 楼市全撤辣

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程

分享: