美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，移民盘由于有较大的减价空间，向来较易转手，该行最新促成粉岭海联广场466实呎凤凰层户以405万元易手，较银行估价低约两成。

叶容生表示，成交单位为粉岭海联广场2座凤凰层户，实用面积约466平方呎，采2房间隔。据悉，单位属移民盘，现时银行估价介乎480万元至495万元，最先以415万元放售，及后获区内家庭客议价10万元，以405万元承接，实用呎价约8,691元。

资料显示，原业主于2012年以约273.5万元购入该单位，持价11年，帐面获利约131.5万元。

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