美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示,移民盘由于有较大的减价空间,向来较易转手,该行最新促成粉岭海联广场466实呎凤凰层户以405万元易手,较银行估价低约两成。
叶容生表示,成交单位为粉岭海联广场2座凤凰层户,实用面积约466平方呎,采2房间隔。据悉,单位属移民盘,现时银行估价介乎480万元至495万元,最先以415万元放售,及后获区内家庭客议价10万元,以405万元承接,实用呎价约8,691元。
资料显示,原业主于2012年以约273.5万元购入该单位,持价11年,帐面获利约131.5万元。
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