随着疫情于第二季缓和，配合新按保效应，逾1,000万至2,000万元二手注册量表现突出。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，第二季逾1,000万至2,000万元二手住宅注册量录2,104宗，较第一季1,225宗大幅急升71.8%。宗数突破2,000宗水平，为纪录第三高，仅次于去年第二季2,495宗及去年第三季2,123宗(见图一)。值得留意，第五波疫情于今年次季虽然明显放缓，但迄今仍未完全受控，加上美国加息的阴霾，逾1,000万至2,000万元二手宗数表现仍然突出。
图一：每季逾1,000万至2,000万元二手住宅注册量
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心
若与第二季整体二手住宅注册量升约39.1%相比，可见同期升逾7成的逾1,000万至2,000万元表现大幅跑赢大市。事实上，受惠新按保，逾1,000万至2,000万元宗数表现突出，带动该类银码个案占整体二手住宅注册量升至新高水平。据资料显示，第二季逾1,000万至2,000万元二手住宅注册量占比达至约17.1%，创有纪录以来的新高(见图二)。
图二：每季逾1,000万至2,000万元二手住宅注册量占比
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心
若以第二季逾1,000万至2,000万元二手住宅注册量最多的5个屋苑计算，当中太古城录76宗相关个案最多，比起第一季升约76.7%；其次是海怡半岛，季内录51宗逾1,000万至2,000万元登记，则升约30.8%；黄埔花园排第三位，按季大幅急增约173.3%，升幅为5屋苑之中最大；名城与天晋齐录40宗逾1,000万至2,000万元登记，分别升约6成及约53.8%。
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