楼价近月持续回调，租金走势亦受到轻微拖累，但纳米单位的呎租仍持续高企。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行近日促成九龙城AVA 55开放式单位的租务交投，获租客以每月9,800元承租，实用呎租约59元，回报接近4厘。

黄家乐表示，上述成交单位为AVA 55低层B室，实用面积166呎，属于开放式单位。业主最初以月租10,000元放租，放盘一星期，最终减价200元以9,800元租出，实用呎价约59元。

资料显示，业主于2016年以299.8万元购入上述单位，以目前租金计算，单位租金回报率逾3.9厘。

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