美国联储局公布加息半厘,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,美国由3月起开始进入加息周期,年内7次加息累加4.25厘,而香港于9月起开始跟随上调最优惠利率,至今3个月共加0.625厘,今年加息周期升幅快且急,即使中港全面“通关”的日子渐近,但为时已晚,料短期楼价续有下调压力,维持全年楼价跌15%的预测。
布少明续指,是次楼市无论跌幅及持续时间,皆较沙士有过之而无不及,预计影响亦超越沙士,解冻不能一朝一夕,需要较长时间,在加息压力之下,资金未回流砖头,料楼市暂难受惠于利好因素,超级低迷的交投将延续至明年1月,届时二手成交量有机会连续8个月,即2022年6月至2023年1月,低于3,000宗,创1996年有纪录以来最长的淡静期,及至农历新年后楼市才有望出现“小阳春”。

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