美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，随着香港经济逐步走向复常，加上豪宅新盘供应匮乏等因素，相信今年豪宅市场可望看高一线，预期今年逾5,000万港元一、二手住宅交投将弹升，其中新盘销售量料回升两倍至350宗，二手则料升逾四成至300宗，至于豪宅价格方面更可望跑赢大市，预计全年升约15至20%。

事实上，近期中港正式恢复通关令楼市回暖。综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，今年1月份(截至15日)逾5,000万元新盘销售量已录得23宗，比起上月全月的13宗已高出约77%，并创出13个月新高。

 

回顾去年楼市，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，以逾5,000万元物业类型为例，2022年逾5,000万元物业新盘销售量，由2021年的290宗按年急跌约60%至2022年录得的116宗，创自2013年一手销售条例后新低。综合土地注册处资料显示，期内逾5,000万元二手住宅注册量录212宗，较2021年的367宗大跌约42%，则创5年新低。

 

碍于过去3年中港未能全面免检疫通关，窒碍内地买家来港购买豪宅。根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据，已知的一二手住宅个人买家登记中，内地买家(以买家姓名拼音辨别)于2020年至2022年(截至11月份)近3年逾5,000万元物业注册量合共录约350宗，远不及于2017至2019年3年未出现疫情时的“正常”时期录得的452宗，差距约22.6%。