美联住宅部行政总裁布少明称，今年香港楼市虎头蛇尾，楼价先扬后抑，全年仅升约3%。不过，展望明年，他料若市况缓和，加上二手交投带动下，楼价有望于明年1至2月见底，并在农历新年后出现小阳春，楼价重拾升轨，料全年可升5%。他又预计，换楼客及上车客有机会在未来经济低迷的情况下入市，而拥有一定资金的投资者也会出动买楼收租。

问及近年市场涌现的纳米单位走势如何，他表示，明年市场对位于新界的纳米楼需求将会下降，但市区纳米楼料不会受到大影响。

美联首席分析师刘嘉辉表示，今年新盘市场中，平均每宗新盘销售金额约1,075万元，较去年约1,430万元减少近25%，创近4年新低。当中以1,000万元或以下的单位成为主流，逾600万至1,000万元的单位占比高达47%，而600万元或以下的单位则占29%，两类单位按年上升4个百分点及12个百分点。

该行预计，私楼供应难以上升，明年一手市场交投量不会大增，料明年全年新盘销售量约1.8万伙，涉资约2,000亿元，量额齐跌。二手市场则受惠放宽按保，换楼链有望重启，明年全年二手交投量料达4.7万伙，涉资3,800亿元，分别创6年新高及10年新高。

布少明(左)、刘嘉辉(右)

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