美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国联储局今年首次议息,一如市场预期维持利率不变,联邦基金利率维持介乎0至0.25厘,低息环境持续,加上香港住宅供应偏低的情况,相信短期内难以大幅改善,预料成为支持楼市的动力。
他指出,踏入2021年,首月的一、二手住宅交投均畅旺,市场有多个新盘项目相继登场,带动首月新盘销售量已重上逾千伙水平,估计本年首季新盘销售量可进一步攀升至5,000伙水平,按季升逾6%,并创7个季度新高。
至于首月二手交投表现同样理想,估计首季可延续1月份强势,第1季二手住宅成交量有望达至1.3万宗,按季增逾8%,创3个季度新高。若以每年首季作比较,今年首季二手交投有望创9年同期新高。
布指,展望今年,如果疫情大幅放缓,加上上述利好因素不变以及中港通关,相信全年楼价出现“小V型反弹”,升幅至少升5%,假如本港经济强劲复苏,楼价甚至有力直扑2019年创出的历史高位。
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