由旭日国际精心打造，位处屯门青山湾的临海住宅项目黄金海湾第2期黄金海湾．珀岸今(1月7日)公布首张价单，涉及128伙，户型多元化，定可迎合不同买家需要，折实平均呎价约9,788元，折实入场费低至242.2万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目环境优质，且是次开价吸引，并较项目同系单位去年加推单位订价有所折让，入场费相当吸引，加上附近学院林立，故相信可吸引不少90或00后首置客、长线收租客及“西饼客”追捧，估计入伙后呎租可达约38元水平，租金回报约5厘，属自住、投资两相宜之选。

布少明表示，黄金海湾．珀岸具备地理优势，当中有近9成单位可享青山湾海景，生活环境优质，加上项目开价吸引，及邻近珠海学院、哈罗学校及岭南大学多间院校，而是次首批单位订价较同系的黄金海湾．意岚加价加推价单有逾1成折让，故相信将受到首置人士、长线收租客以及“西饼客”支持，预期项目投资客占比约4成，入伙后呎租将约达38元水平，租金回报约5厘。

布少明称，踏入2025年，预期本月将有4至5个新盘列队登场，受惠息口下调，一二手市场齐被激活，预期1月成交量在新盘及余货盘供应下可录得约1,000宗，二手楼价则有回升迹象，料全年楼价升约5%。

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