聚然位于粉岭马会道，是香港房屋协会（房协）于2025年推出的最新一期资助出售房屋（房协居屋），采用市价7折定价，售价230.7万起，首期仅需23万即可上车，更可“4球”买到3房一套，吸引不少买家关注。以下将详细介绍聚然的申请资格、户型分布、平面图及楼价等资讯。

粉岭聚然基本资料

粉岭聚然优点及缺点分析

聚然优点：

交楼质素高

与房委会兴建的居屋相比，房协资助出售房屋的交楼标准更胜一筹：

• 已铺设地板
• 配备厨柜及厨房设备
• 冷气机等基本家电一应俱全
• 新住户可即收楼即入住，无需额外装修。

接驳天桥直达粉岭站

虽然聚然距离港铁粉岭站稍远，但项目基座将预留接驳口，连接已落实兴建的新界东文化中心，以及拟议中的行人天桥网络，日后往来粉岭站将更加方便。

聚然缺点：

同区未来供应竞争大

北部都会区的发展导致未来5年内，上水及粉岭将有8,900伙资助房屋落成，除了聚然，还包括房协百和路项目。同区供应众多，给买家更多选择，也可能降低聚然的吸引力。

聚然户型及平面图分布

聚然提供1房至3房单位，实用面积介乎302至616平方呎，分布如下：

聚然售价及按揭详情

聚然以市价7折定价，售价及供款详情如下：

聚然同区其他屋苑楼价：

聚然申请资格及时间

申请资格：

聚然绿表申请者：

• 出租屋邨、公屋、年长者居住单位住户
• 持有有效《绿表资格证明书》人士
• “长者租金津贴计划”的受惠者

聚然白表申请者：

聚然申请时间：

• 2025年4月1日至2025年4月14日

聚然申请费用：

• $290元
  • 网上申请可用PayPal、转数快及信用卡支付
  • 邮寄或亲身申请，需以划线支票或银行本票支付，抬头人为“香港房屋协会”。

按揭安排

• 房协不提供按揭担保，但已与16间银行（如汇丰、恒生、中银、渣打等）签订按揭协议，可申请高达9成按揭，还款期最长30年。

转售限制

房协资助出售房屋全面睇