美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近年荃湾区受惠社区转型，尤其愉景新城至荃景围一带不少旧厂厦活化或重建，为区内带来大量工作职位，推动住屋需求不断增加，荃湾区本月已累录约40宗买卖成交。受惠投资客带动，荃景围一带本星期连环成交约6间细单位。该行最新录得一宗投资客斥350万元购入荃景花园低层原刚两房单位，实用呎价约9,669元。

上述售出单位为荃景花园4座低层E室，实用面积约362平方呎，原则属2房间隔。钟家豪表示，原业主以370万元放租2个月后吸引同区客洽询，由于新买家曾住荃景花园，故考虑买入荃景花园作投资用途，双方经议价后最终以350万元成交，实用呎价约9,669元。资料显示，原业主2007年以118万元购入单位，持货18年，帐面获利约232万元，单位期内升值近2倍。

另一成交单位为17座高层E室，实用面积329方呎，议价后以288万元成交，实用呎价约8,754元。资料显示，原业主2010年以132.8万元购入单位，持货15年，帐面获利155.2万元。

钟家豪表示，现时市场同类单位租金成交约1.4万元，若此价计算租金回报达4.8%，较定期存款利率为高。

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