政府修订首置印花税税阶后,主打中小单位的市区盘随即开价。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence,周四(23日)上载楼书及旋即公布首张价单,涉及56伙,折实平均呎价约19,554港元,一房入场费为580.69万元。
该公司高级副总裁潘锐民表示,首批单位定价为“平衡时空价”,已参考一手及二手市场价格变化,属5年前新盘的价钱,期望吸引买家。首张价单单位全属一房户,实用面积338至349方呎。
售价方面,价单提供2种付款方法,扣除即供最高11.75%折扣优惠后,折实售价介乎580.69万至776.87万元,折实呎价由16,888至22,518元。按定价计,该批单位市值约4.2亿元。首批单位折实价全数为800万元以下。
首批入场单位为5楼A室,实用面积338方呎,折实呎价约17,180元。呎价最低单位为5楼B室,实用面积345方呎。
项目即日开放示范单位予公众参观,同日开始收票,会视乎收票情况考虑销售时间表。
资料显示,全盘提供156伙,单位实用面积介乎300至793方呎。而首批推出单位占全盘约36%。
资料来源:on.cc东网
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