美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计，山顶南区于刚过去的4月份共录得约17宗买卖成交，按月升3成，至于成交金额更录得约17.82亿元，升幅近近达1.4倍，量额齐升，反映豪宅气氛已进一步升温，豪宅客入市意欲上升。而全月逾亿元成交更录得约6宗，按月上升逾3倍。

根据美联物业山顶南区分行统计，刚过去的4月份，山顶南区共录得约17宗买卖，涉及金额约17.82亿元，较3月份约13宗及约7.55亿元分别上升30.77%及上升约136.13%。若按一二手划分，3月份区内未录得一手成交，但踏入4月份则连录10宗一手成交，涉及金额更约达9.88亿元，当中一手较突出的为ONE STANLEY，4月录得9宗，而5月至今亦已录得1宗，暂累录得约10宗洋房及分层户成交；至于4月份区内二手成交则占约7宗，成交额约7.94亿元。更值得留意，受惠豪宅买家入市意欲增加，尤其是超级豪宅亦录得多宗成交，全月逾亿元成交录得6宗，较3月份2宗上升约315.04%，而当中占4宗为一手成交。

若以类型分布，山顶南区4月份录得的成交中，洋房占4宗，涉及约9.41亿元。至于分层户占12宗，成交金额约8.41亿元。而指标屋苑中，阳明山庄录得3宗买卖，而红山半岛亦录得1宗分层户成交。

成交个案方面，成交额最高的为香岛道33号洋房，成交额约4.5亿元，而平均呎价约9.789万元亦居首。而寿臣山道15号洋房则录一宗约2.5996亿元成交，以及山顶道8-12号一分层户以约1.2亿元易手，位列山顶南区4月份成交额三甲位置。

租务市场方面，4月份录得约44宗租务，涉及每月总金额约为514.56万元，按月分别上升51.72%及52.9%。而洋房占12宗， 10万元或以上月租的大额成交则占约24宗，按月均升约1倍。而大额租务表现中，租金最高的首３位分别为香岛道42号单号洋房，以月租约52万元成交居首，深水湾径8号分层户月租约28万元成交，以及一宗浅水湾道61至63号双号洋房以月租约23万元成交。

方富义称，资金持续流入楼市，加上发展商亦积极推售豪宅新盘，带动豪宅市场，尤其是超级豪宅交投气氛转趋热闹，预期5月份山顶南区成交表现将会向好，豪宅购买力将会继续释放。

 山顶南区4月买卖成交与3月变化比较

资料来源:美联物业山顶南区分行统计

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