虽然疫情趋严峻,但上周财政预算案公布扩大放宽按揭保险范围,利好楼市气氛,加上业主减价吸客,购买力出现。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(2月21日至2月27日)合共录64宗成交,比起前一周(2月14日至2月20日)59宗按周上升约8.5%(见图)。
2月首4周宗数按月跌约12.4%
若以2月4星期合共218宗,比起1月4星期249宗跌约12.4%(见图),除了因疫情进一步严峻外,亦与因2月初正值农历新年假期影响交投有关。
回顾上周35屋苑表现,若按3区划分,市区交投上升。港岛区8屋苑上周录21宗,按周升约75%。当中南丰新邨与杏花邨齐增3宗,太古城多2宗,海怡半岛及鲤景湾齐增1宗;即使康怡花园少1宗,但上周港岛区交投仍然显著上升(见表)。
九龙区10屋苑上周录18宗,按周升约5成。当中美孚新邨增6宗,新都城及汇景花园分别多3宗及1宗;纵使黄埔花园、又一居、丽港城与东港城各减1宗,惟九龙区上周交投仍见上升(见表)。
反观,新界区17屋苑上周录25宗,按周跌约28.6%。虽然愉景新城与荃湾中心各多2宗,丽城花园、盈翠半岛、新港城及嘉湖山庄各增1宗,但绿杨新邨少6宗,灏景湾减3宗,康乐园与花都广场少2宗,浪翠园、骏景园、沙田第一城、大埔中心与新屯门中心齐减1宗,导致新界区上周交投下跌(见表)。