美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，钻石山龙蟠苑本月暂录5宗成交，较上月同期录7宗减少约三成。该行新近促成一宗龙蟠苑2房户的二手交投，首置客以绿表价363.8万元承接单位，原业主持货约38年，期间单位升值逾11倍。
黎志荣指，上述成交的单位为钻石山龙蟠苑A座高层10室，实用面积约426平方呎，属2房间隔，座向东北，外望山景。据悉，单位于绿表市场以380万元放盘约半年，近期积极放售并获区内绿表上车客洽询。买家物色心水单位约半年，钟情并锁定龙蟠苑的居二市场单位，龙蟠苑的单位大多经自由市场买卖，买家见上述单位属少有未补地价放盘，而且景观开扬，间隔合意，故睇楼2次即决定入市。最终买家与业主议价16.2万元，以绿表价363.8万元承接单位，折合实用呎价约8,540元，属市价成交。
参考成交资料，原业主于1986年10月以约29.4万元一手购入上述物业，持货约38年，是次转手帐赚约334.4万元，单位升值约11.4倍。
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