美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，钻石山龙蟠苑本月至今暂录2宗成交，与上月同期持平。该行新近促成该屋苑E座中层6室的易手，单位实用面积约426平方呎，属2房间隔，座向东南，外望内园景，获区内上车客以自由市场价502.5万元承接自住，折合实用呎价为11,796元，属市价水平。

黎志荣指，原业主以520万元放盘约2星期，买家心仪上述单位座向佳，装修企理，景观开扬，加上可住近家人，方便互相照应，双方洽议数天后减价约17.5万元成交。原业主于1997年1月以自由市场价约240万元购入上述单位，持货约28年，是次转手帐面获利约262.5万元，或约109%。

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