龙年首个新盘开价，恒基地产(00012)的长沙湾巴域街Belgravia Place，继昨日上载楼书后，今(23日)闪电式开价，首张价单提供148伙，折实平均呎价约15,902元，较同系3个月前推出的同区晓柏峰首批低约10%，是次开放式户入场费由316.8万起。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，首批定价较吸引，冀引起市场关注。他形容是次为“释放潜能价”，认为定价可释放市场潜能，今次定价比心目中为低，心中理想售价为每方呎1.7万至1.8万元。

 

他续指，首张价单囊括6伙开放式单位、66伙一房户及66伙两房户，10伙三房间隔，实用面积199至357方呎。

 

售价方面，价单提供2种付款方法，扣除最高10%折扣优惠后，折实价介乎316.8万至730.71万元，折实呎价由14,838至17,314元。按定价计，今批单位市值逾8亿元。

 

首批入场单位为第1B座3楼16室，实用面积199方呎，折实呎价约15,920元。呎价最低的单位为第1A座6楼3室，实用面积425方呎，三房间隔，折实价约630.6万元，折实呎价约14,838元。

 

项目示范单位将于今(24日)起对恒地会会员开放，明日起再对公众开放及收票，最快下周开售。

 

资料显示，同区对上推出市场的一手项目为晓柏峰，于去年11月推出首批100伙，当时折实平均呎价约17,602元。