超强台风“桦加沙”逼近本港，多家发展商及房协因应恶劣天气，调整旗下新盘的示范单位、售楼处及拣楼安排，务求保障准买家及员工安全。然而，根据美联物业房地产数据及研究中心分析，近期楼市受惠于减息预期及《施政报告》利好因素，一手成交已连续8个月突破千宗，市场气氛炽热。台风带来的短暂影响，预计无碍整体畅旺市况，购买力将在天气好转后迅速释放。
房协“朗然”拣楼延期 首日速售15伙套现近八千万
备受瞩目的房协资助房屋项目观塘“朗然”，于本月22日首日拣楼即录得理想销情，成功售出15个单位，套现约7,900万元。成交单位涵盖两房及三房户型，成交价介乎358.6万至645.6万元。该项目以市价六二折发售，提供422伙，实用面积由303至658平方呎不等，交楼标准更配备基本装修及家电，吸引力十足。
因应台风“桦加沙”袭港，房协宣布，原订于9月23日及24日的所有拣楼程序将会暂停，并顺延至紧接的第二个工作天同一时段进行。同时，其售楼处亦将关闭。若9月25日天气情况依然恶劣，相关安排可能再受影响，准买家需密切留意最新公布。
各大发展商响应 售楼处及示范单位暂关
为应对极端天气，本港多家主要发展商亦已公布旗下新盘的特别安排，普遍在八号或以上风球悬挂期间关闭示范单位及售楼处，并于风球除下后约两小时内重开。
- 新鸿基地产：旗下所有项目的示范单位，将于八号风球期间关闭，并在风球除下约两小时后重新开放。
- 会德丰地产：旗下项目的售楼处，将于八号风球正式悬挂前两小时暂停营业，风球除下后陆续恢复。
- 新世界“黄竹坑滶晨”：位于港岛南岸的瞩目新盘“滶晨”，其展销厅在八号风球期间关闭，并于风球除下后两小时内重开。
即睇详情 - 长实“黄竹坑BLUE COAST”：同属港岛南岸的大型项目“BLUE COAST”，示范单位在八号风球期间关闭。若风球在下午5时前除下，将于两小时内重开。
即睇详情 - 太古地产“柴湾海德园1期”：作为柴湾区逾20年来罕见的大型住宅项目，“海德园”于9月23日关闭示范单位。
即睇详情 - 恒基地产“土瓜湾壹沐1期”：位于土瓜湾核心地段的“壹沐”，售楼处在八号风球期间关闭，并于风球除下后约2小时重开。
即睇详情 - 英皇“西半山the MVP”：坐落传统豪宅地段的“the MVP”，示范单位在八号风球期间关闭，并会在风球除下后1.5至2小时重开。
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风雨无阻楼市升温 购买力料将回流
虽然台风等恶劣天气无可避免会短暂影响市民外出睇楼的意欲及新盘的销售节奏，导致预约睇楼量出现短暂回落，但对整体楼市的影响轻微。
从数据上看，本港楼市的基本面依然强劲。9月份首22日，一手市场已录得1,455宗成交，连续8个月突破千宗大关，宗数创下6年同期新高，反映市场购买力持续释放。市场普遍预期减息周期即将来临，加上《施政报告》或有更多利好楼市政策出台，将进一步巩固买家信心。
是次台风主要影响的是销售流程的短暂延后，而非买家的入市决心。待天气好转，发展商将迅速重启销售步伐，之前受影响而积压的购买力，预料将在未来数天以至周末集中爆发，带动一手成交再度活跃。对于有意置业的市民而言，可趁此机会密切关注各大新盘的最新销售安排，把握风球过后的入市时机。