香港回归25年周年对比回归第1年全港平均每宗二手注册金额升约1.2倍

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，以回归年计(即以每年7月至翌年6月计算)，截至6月28日为止，今个回归年(第25年)二手住宅注册量共录48,137宗，涉及金额约4,060.4亿元，即平均每宗二手住宅注册金额达约843.5万元，与前一回归年(第24年)平均约844万元相若；相比起回归第1年平均约380.2万元，则增加约1.2倍；若与平均价仅153.9万元的最低第6年作比较，升幅更高近4.5倍(见图)。

今年全港平均每宗二手金额创新高，当然与楼价反复向上有关。此外，过去25年香港有不少新发展区诞生，当中更发展成为豪宅区或有不少中高价物业的区域，如九龙站、奥运站、启德、数码港贝沙湾、科学园白石角等等，同时本港于过去25年亦有不少瞩目的超级豪宅落成，成为推高全港平均每宗二手金额上升的另一动力。

逾1,000万元个案较回归第1年显著上升

若以金额划分，截至6月28日为止，今个回归年二手住宅注册量48,137宗，宗数无疑较回归第1年87,096宗减少约近4成半，惟当中来自1,000万元或以下个案大减逾5成所致；反观，逾1,000万元个案则显著上升，当中逾1,000万至2,000万元录6,813宗，较当年急升约93.3%；逾2,000万元亦升约60.9%至1,797宗。在银码较大的个案增加下，成为平均每宗二手注册金额上升的另一原因(见表)。