受惠“供平过租”及供楼息率下跌，买家入市意欲转强。美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰( IVAN LI)表示，马鞍山7月录约70宗二手成交，该行刚促成帝琴湾1,128实呎户985万沽出，折合呎价低至8,732元。

李天杰指出，刚成交单位为帝琴湾凯琴居5座中层B室，实用面积约1,128平方呎，属3房，向西北。据悉，单位原开价1,050万元，而买家属于区内客，熟悉马鞍山区物业市场，认为呎价低水，加上业主愿意议价，故议价后以985万元承接单位，实用呎价约8,732元。

资料显示，原业主2009年以673万购入单位，持货16年，帐面获利约312万元。

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